75 Chemin JEANNOTTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
326 900 $
Chalet · 3 924 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 120 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816471373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
80087816471373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 63 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 540 m · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 369 673 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 677 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +400 $ | 93 305 $ Poids 43 % |
| 3 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 504 $ Poids 10 % |
| 4 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 867 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 565 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 3.5 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +55 952 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 565 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.