77 Chemin JEANNOTTE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
343 000 $
Chalet · 3 543 $/m² · 96,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 144 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816471627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
80087816471627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 66 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 573 m · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge +4 949 $ | 389 428 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 305 357 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 452 644 $ Poids 3 % |
| 4 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 081 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 912 211 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 641 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 4755, route 309, L'Ange-Gardien 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 737 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.