Chemin CHOMEDEY · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
343 200 $
Autre · 14 420 $/m² · 23,8 m² · constr. 1987 · terrain 465 632,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 632,6 m²
Frontage
228,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 80 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816782720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
80087816782720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 66 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 552 802 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 794 135 $ Poids 0 % |
| 3 | 84, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 399 800 $ Ajust. marché +80 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 380 $ Poids 0 % |
| 5 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.