Chemin MARTINEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
235 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 25 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817214055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
80087817214055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 36 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 214 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, chemin Larocque, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 12 % |
| 3 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 10 % |
| 4 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 335 785 $ Poids 8 % |
| 5 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 274 350 $ Poids 7 % |
| 6 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 266 $ Poids 7 % |
| 7 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 463 159 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 771 $ Poids 6 % |
| 9 | , Notre-Dame-de-la-Salette 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 5 % |
| 10 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 4 % |
| 11 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 380 $ Poids 3 % |
| 12 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 432 108 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.