29 Chemin MARTINEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 106 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
126,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 200 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817215148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
80087817215148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 76 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 448 538 $ Poids 3 % |
| 2 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 134 620 $ Poids 0 % |
| 3 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 396 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 1362, Chemin Thomas, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 339 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.