150 Chemin LAROCQUE · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 4 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,1 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817244603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
80087817244603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 80 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 494 589 $ Poids 9 % |
| 2 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 351 585 $ Poids 4 % |
| 3 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 504 971 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 159 $ Poids 4 % |
| 7 | 488, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 388 $/m²) 67 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 137, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 408 $ Poids 2 % |
| 9 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 1218, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-05-28 · 3.3 km · Vendu 107 000 $ (954 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (2 975 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 564 413 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.