Chemin MARTINEAU · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
494 400 $
Autre · constr. 2002 · terrain 823 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 131,7 m²
Frontage
200,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817331103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80087817331103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 85 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin Larocque, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-10 · 803 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 185 $ Poids 15 % |
| 2 | 216, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 272 $/m²) 187,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 458 464 $ Poids 5 % |
| 3 | 0, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 1242, chemin Thomas Sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-05 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 642 $/m²) 89,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 387 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 138, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 130 $/m²) 138,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 306 800 $ Poids 2 % |
| 6 | 152, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 397 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 266 $ Poids 2 % |
| 7 | 74, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 316 000 $ (4 202 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 351 585 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, chemin Nadon, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 1 % |
| 9 | 576, chemin du Lac-aux-Brochets, Mulgrave-et-Derry 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 380 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-07-22 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 941 $/m²) 70,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 159 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, chemin Pétrin, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 066 $/m²) 143,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 467 571 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, chemin Thomas sud, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-08 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 244 $/m²) 86,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 489 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.