Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
252 000 $
Autre · 3 679 $/m² · 68,5 m² · constr. 1975 · terrain 443 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 134,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 137 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826420656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
80087826420656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±305.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 43 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 1000 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 88 482 $ Poids 62 % |
| 2 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 256 863 $ Poids 10 % |
| 3 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 990 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 460 $ Poids 5 % |
| 5 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 239 637 $ Poids 4 % |
| 6 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 208 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 514 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 514 126 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin Lebrun, L'Ange-Gardien 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, chemin Tremblay, L'Ange-Gardien 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 688 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin Deschênes, Mulgrave-et-Derry 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (5 655 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 194 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 385 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.