Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
93 500 $
Chalet · 1 308 $/m² · 71,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 45 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826428091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
80087826428091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±190.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 2 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 90 271 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +28 042 $ | 363 134 $ Poids 22 % |
| 3 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 208 000 $ (3 404 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 261 970 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, chemin Euclide, L'Ange-Gardien 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (6 207 $/m²) 58 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 432 770 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 946 $/m²) 61,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 244 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 263, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 866 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 524 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 541, chemin Lauzon, L'Ange-Gardien 2024-08-21 · 3.9 km · Vendu 463 500 $ (6 908 $/m²) 67,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +92 140 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 524 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.