Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
252 400 $
Autre · 7 274 $/m² · 34,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 28 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826436289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
80087826436289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 43 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 755 135 $ Poids 13 % |
| 2 | 84, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 399 800 $ Ajust. marché +80 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 458 $ Poids 12 % |
| 3 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 927 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, chemin de la Mine, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin River, L'Ange-Gardien 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 529 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +140 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 656 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 6880, Chemin River, L'Ange-Gardien 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (1 075 $/m²) 46,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 49 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin du Lac McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 279 900 $ constr. 1970 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 340 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin du Lac-Whittaker, Mulgrave-et-Derry 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.