Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
373 300 $
Autre · 4 552 $/m² · 82 m² · constr. 1990 · terrain 99 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 283 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826542548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
80087826542548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 71 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 388 579 $ Poids 19 % |
| 2 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 130 $ Poids 10 % |
| 3 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 921 843 $ Poids 8 % |
| 4 | 89, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 57 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 315 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 059 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.