Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
228 000 $
Chalet · 2 556 $/m² · 89,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 67 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826551790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
80087826551790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 34 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −11 547 $ | 358 098 $ Poids 21 % |
| 2 | 1280, chemin de Derry, Mulgrave-et-Derry 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (8 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 838 130 $ Poids 8 % |
| 3 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −46 388 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.