Route 309 · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
432 300 $
Autre · 3 874 $/m² · 111,6 m² · constr. 2000 · terrain 836 276,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 276,4 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826587089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
80087826587089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 79 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 212 $ Poids 8 % |
| 2 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 079 $ Poids 5 % |
| 3 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 661 $ Poids 1 % |
| 4 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 736 410 $ Poids 1 % |
| 5 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 619 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +36 007 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 589 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, Chemin Warwick, L'Ange-Gardien 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 412 000 $ (3 688 $/m²) 111,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 323 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 498 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.