24 Chemin IVALL · Notre-Dame-de-la-Salette
Valeur estimée
476 500 $
Autre · constr. 1965 · terrain 474 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 592,6 m²
Frontage
248,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
836442179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
80087836442179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-la-Salette
Vaut plus que 84 % des 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Savane Sud, Mulgrave-et-Derry 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ constr. 2001 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 927 $ Poids 26 % |
| 2 | 63, chemin Jeannotte, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 498 $/m²) 125,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 474 646 $ Poids 16 % |
| 3 | 27, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 851 $/m²) 114 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 336 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, chemin Joan, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (3 904 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 372 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 66, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 648 $ Poids 8 % |
| 6 | 2, chemin de la Mine, L'Ange-Gardien 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 5 % |
| 7 | 129, Chemin du Lac-Chauncey, Mulgrave-et-Derry 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 065 $/m²) 126,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 999 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin Edgar, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 399 800 $ Ajust. marché +80 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 458 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, chemin Lombard, Mulgrave-et-Derry 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 004 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, Chemin Bisson, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ constr. 1983 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 722 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-08-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 191 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 291 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 0, chemin du Lac-McGuire, Mulgrave-et-Derry 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.