17 Rue DUQUETTE · Montpellier
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 3 976 $/m² · 66,3 m² · constr. 1958 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037896653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
80090037896653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 60 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 755 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 541 $ Poids 50 % |
| 2 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 816 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 337 128 $ Poids 46 % |
| 3 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 832 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 464 $ Poids 41 % |
| 4 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 207 160 $ Poids 36 % |
| 5 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 210 $ Poids 31 % |
| 6 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 290 151 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 392 623 $ Poids 27 % |
| 8 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 170 866 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 762 $ Poids 24 % |
| 10 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 393 m · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 734 $ Poids 18 % |
| 11 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 44 693 $ Poids 16 % |
| 12 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −13 494 $ | 241 146 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.