24 Rue CHÊNES · Montpellier
Valeur estimée
296 100 $
Chalet · 2 429 $/m² · 121,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 156 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037980854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
80090037980854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 67 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 665 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 632 $ Poids 47 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 694 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 946 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 179 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 252 699 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 264 943 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 257 321 $ Poids 25 % |
| 7 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 932 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 305 377 $ Poids 25 % |
| 8 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 592 $ Poids 24 % |
| 9 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −21 590 $ | 279 952 $ Poids 20 % |
| 10 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 400 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 526 m · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 667 245 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 249 978 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.