6 Rue LANTHIER · Montpellier
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 8 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 731,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038112785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
80090038112785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 41 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lanthier, Montpellier 2024-10-08 · 1 m · Vendu 160 000 $ (1 644 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 345 515 $ Poids 11 % |
| 3 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 234 882 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 159 122 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 197 804 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 626 779 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 390 $ Poids 6 % |
| 8 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 102 658 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 249 096 $ Poids 5 % |
| 10 | 10, rue Manon, Montpellier 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 86 000 $ (895 $/m²) 96,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 033 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 435 566 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 451 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.