102 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 5 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 948,3 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 62 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038115896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
80090038115896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 32 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lanthier, Montpellier 2024-10-08 · 309 m · Vendu 160 000 $ (1 644 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 206 737 $ Poids 34 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 254 839 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +47 061 $ | 673 190 $ Poids 4 % |
| 4 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 173 228 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 214 124 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −47 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 741 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 753 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 254 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 352 386 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 352 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Manon, Montpellier 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 86 000 $ (895 $/m²) 96,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 99 418 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.