5 Rue LANTHIER · Montpellier
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 214 m² · constr. 1979 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038123601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
80090038123601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 70 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 277 596 $ Poids 6 % |
| 2 | 27, rue Bazinet, Montpellier 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 731 $/m²) 176,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 395 297 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue Rolland, Montpellier 2024-04-16 · 2.3 km · Vendu 157 500 $ (861 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 217 646 $ Poids 2 % |
| 4 | 196, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (1 351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 326 057 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Boyer, Montpellier 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.