84 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 2 045 $/m² · 109 m² · constr. 1961 · terrain 9 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 049,8 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 87 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038153783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
80090038153783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 450 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 46 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lanthier, Montpellier 2024-10-08 · 400 m · Vendu 160 000 $ (1 644 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 191 499 $ Poids 32 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 233 677 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 240 792 $ Poids 8 % |
| 4 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 158 824 $ Poids 8 % |
| 5 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 317 662 $ Poids 8 % |
| 6 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 234 014 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 198 119 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 615 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 042 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 181 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −7 843 $ | 623 228 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 285 708 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.