75 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 62,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,3 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 101 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038160289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
80090038160289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 51 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 190 427 $ Poids 23 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 225 515 $ Poids 16 % |
| 3 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 846 $ Poids 15 % |
| 4 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 268 933 $ Poids 14 % |
| 5 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 420 $ Poids 11 % |
| 6 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 937 $ Poids 10 % |
| 7 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 769 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 800 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 594 $ Poids 5 % |
| 10 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 2.4 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 399 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 224 419 $ Poids 3 % |
| 12 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 909 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.