73 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 122,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 108 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038161612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
80090038161612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 55 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 472 $ Poids 18 % |
| 2 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 262 616 $ Poids 12 % |
| 3 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 624 $ Poids 11 % |
| 4 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 552 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 277 985 $ Poids 8 % |
| 6 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 504 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 319 882 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +31 374 $ | 698 346 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 188 796 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 294 838 $ Poids 4 % |
| 11 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 939 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.