69 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 98,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,9 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 101 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038170174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
80090038170174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 47 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lanthier, Montpellier 2024-10-08 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 644 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 019 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 846 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 246 999 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 128 $ Poids 19 % |
| 5 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 173 539 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 359 701 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 438 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 078 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 655 265 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 462 749 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue Manon, Montpellier 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (895 $/m²) 96,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 95 436 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.