68 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
225 900 $
Autre · 2 588 $/m² · 87,3 m² · constr. 1976 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 86 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038180361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
80090038180361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 47 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 485 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 789 $ Poids 27 % |
| 3 | 6, rue Lanthier, Montpellier 2024-10-08 · 696 m · Vendu 160 000 $ (1 644 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 657 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 258 431 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 328 060 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 152 452 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +250 $ | 55 941 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 225 799 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 297 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 417 058 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 506 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 278 084 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.