66 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 114,8 m² · constr. 1992 · terrain 16 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 832,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
038181522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
80090038181522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 70 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 220 $ Poids 24 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 265 763 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, rue Lanthier, Montpellier 2024-10-08 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 644 $/m²) 97,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 221 068 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 040 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 272 583 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 821 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 134 $ Poids 15 % |
| 9 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 381 990 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 423 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 194 108 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 698 450 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.