1 Rue DUQUETTE · Montpellier
Valeur estimée
263 100 $
Chalet · 2 530 $/m² · 104 m² · constr. 1993 · terrain 1 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 127 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047807439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
80090047807439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 60 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 702 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 289 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 668 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 783 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 739 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 543 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 253 555 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 829 $ Poids 47 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 869 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 186 583 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 509 $ Poids 37 % |
| 8 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 762 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 931 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 313 059 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 885 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Manon, Montpellier 2024-08-02 · 716 m · Vendu 86 000 $ (895 $/m²) 96,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 98 031 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue des Bouleaux, Montpellier 2024-07-26 · 822 m · Vendu 522 900 $ (5 203 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 059 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 670 354 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.