180 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 120,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047874699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
80090047874699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 79 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 694 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 198 148 $ Poids 44 % |
| 2 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 824 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 526 $ Poids 44 % |
| 3 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 882 $ Poids 30 % |
| 5 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 272 319 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −43 768 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 830 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 538 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 918 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 064 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 899 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 857 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 319 269 $ Poids 25 % |
| 11 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 708 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 332 $ Poids 14 % |
| 12 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 977 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.