166 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
286 100 $
Chalet · 4 498 $/m² · 63,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 124 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047876847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
80090047876847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 65 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 308 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 237 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 140 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 387 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 329 070 $ Poids 55 % |
| 4 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 769 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 905 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 383 010 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 555 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 283 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 189 397 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 202 013 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 648 m · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 986 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −14 618 $ | 234 346 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 628 m · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 195 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 902 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.