170 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 2 660 $/m² · 103,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 135 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047876871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
80090047876871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 63 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 774 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 158 634 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 478 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 610 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 174 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 389 095 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 233 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 722 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 101 910 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 578 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 168 144 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 942 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 571 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 122 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 197 585 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 803 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 286 418 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 174 m · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 419 791 $ Poids 29 % |
| 12 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 744 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.