192 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 79,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 074,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,1 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047883643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
80090047883643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 60 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 440 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 364 073 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 405 213 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 761 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 107 786 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 148 344 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 250 042 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 732 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 402 297 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 184 762 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 440 m · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 395 144 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 319 285 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 54 184 $ Poids 25 % |
| 11 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 866 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 340 555 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 948 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.