160 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 117,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047887043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
80090047887043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 81 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 620 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 080 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 458 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 164 889 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 307 430 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 954 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 228 855 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 821 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 241 638 $ Poids 40 % |
| 6 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 234 875 $ Poids 37 % |
| 7 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 685 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 279 515 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 621 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 271 665 $ Poids 28 % |
| 9 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 328 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 174 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 282 404 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue Manon, Montpellier 2024-08-02 · 842 m · Vendu 86 000 $ (895 $/m²) 96,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 104 072 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.