30 Chemin LAC-VERT · Montpellier
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 15 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 400,8 m²
Frontage
330,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 123 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047921874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
80090047921874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 50 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 276 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 150 474 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 367 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 410 961 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 689 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 187 288 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 774 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 253 938 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 541 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 369 056 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 324 285 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 425 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 109 193 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 894 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 55 020 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 807 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 223 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 811 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 154 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 386 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 408 515 $ Poids 33 % |
| 12 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 969 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 323 242 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.