24 Rue LAMOUREUX · Montpellier
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 88,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 543,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 67 900 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047941390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80090007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
80090047941390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 43 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 234 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 134 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 296 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 547 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 644 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 295 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 368 662 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 740 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 195 736 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 738 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 108 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 741 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 228 980 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 854 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 980 $ Poids 42 % |
| 11 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 443 m · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 368 031 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 614 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 210 972 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.