1 Rue KATHLEEN · Montpellier
Valeur estimée
223 300 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 107,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 89 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047952126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
80090047952126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 47 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 569 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 241 632 $ Poids 75 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 65 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 164 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 12 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 448 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 255 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 281 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 275 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 320 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 570 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 059 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 757 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 248 761 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 294 673 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 467 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −850 $ | 204 021 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 559 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 401 862 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.