5 Rue LAMOUREUX · Montpellier
Valeur estimée
153 500 $
Autre · constr. 1981 · terrain 15 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 413,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 22 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047954864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
22 100 $
ID provincial
80090047954864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 28 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 137 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 160 757 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 398 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 243 669 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 658 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 600 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 194 234 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 660 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 618 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 661 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 240 105 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 95 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 413 013 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 382 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 115 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 678 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 716 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 739 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.