14 Rue LAMOUREUX · Montpellier
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 85,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 114 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047961106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
80090047961106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 64 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 197 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 163 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 526 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 181 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 434 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 141 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 478 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 442 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 906 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 635 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 984 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 590 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 232 531 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 335 877 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 733 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 080 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 442 m · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 429 725 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 907 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 307 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.