16 Rue LAMOUREUX · Montpellier
Valeur estimée
234 300 $
Chalet · 2 756 $/m² · 85 m² · constr. 1973 · terrain 1 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,2 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 82 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047961211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
80090047961211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 50 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 252 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +760 $ | 148 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 579 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 185 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 237 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 406 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 385 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 414 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 107 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 762 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 320 262 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 689 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 251 684 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 635 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 219 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 299 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 784 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 452 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 385 m · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 480 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 964 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 320 628 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.