6 Rue LAMOUREUX · Montpellier
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 76,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047964641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
80090047964641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 64 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 377 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 236 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 299 885 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 92 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 383 270 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 477 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −850 $ | 174 587 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 698 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 217 962 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 661 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 723 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 374 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 381 679 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 343 790 $ Poids 44 % |
| 10 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 506 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 444 899 $ Poids 39 % |
| 11 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 355 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 371 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 324 608 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.