24 Rue BAZINET · Montpellier
Valeur estimée
176 100 $
Chalet · 2 339 $/m² · 75,3 m² · constr. 1962 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 44 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047967131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
80090047967131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 33 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 130 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 225 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 284 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 256 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 48 585 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 566 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 208 894 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 370 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 365 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 124 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 166 232 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 359 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 310 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 528 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 425 868 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 511 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 181 191 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 674 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 365 052 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 512 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 332 479 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Carmen, Montpellier 2024-08-16 · 169 m · Vendu 274 900 $ (3 665 $/m²) 75 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 324 600 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.