15 Rue CARRIÈRE · Montpellier
Valeur estimée
298 400 $
Chalet · 2 937 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 2 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,3 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 141 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047968057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
80090047968057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 68 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 352 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 250 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 553 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 176 324 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 231 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 431 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 395 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 722 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 997 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 604 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 664 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 385 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 797 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 245 $ Poids 53 % |
| 9 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 450 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 527 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 311 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 719 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 184 911 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 726 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.