14 Rue AMYOT · Montpellier
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 3 139 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 126 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047970103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
80090047970103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 63 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 364 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 162 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 57 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 648 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 201 058 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 332 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 441 084 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 677 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 235 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 350 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 480 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 845 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 59 294 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 309 m · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +25 118 $ | 427 016 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 540 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 181 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.