6 Rue BRUNO · Montpellier
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 78 m² · constr. 1962 · terrain 1 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 88 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047971913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
80090047971913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 55 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 658 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 094 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 278 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 371 306 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 901 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 289 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 168 855 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 732 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 49 452 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 332 298 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 346 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 134 196 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 866 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 212 384 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 82 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 474 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 144 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 371 510 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 961 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 720 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 349 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 338 409 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.