6 Rue CAMILLE · Montpellier
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 107 m² · constr. 1968 · terrain 1 266 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047974461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
80090047974461600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 52 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 308 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 239 186 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 256 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 162 506 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 271 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 176 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 252 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 331 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 242 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 171 569 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 489 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 246 421 $ Poids 55 % |
| 8 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 301 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 712 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 513 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 326 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 263 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 202 127 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 3 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 078 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.