14 Rue THÉRÈSE · Montpellier
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 77,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 113 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047978949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
80090047978949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 56 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 243 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 159 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 14 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 320 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 750 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 224 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 179 711 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 578 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 394 257 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 320 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 311 318 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 637 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 143 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 420 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 194 132 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 804 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 104 866 $ Poids 34 % |
| 11 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 520 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 355 845 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 850 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 391 831 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.