5 Rue LALIBERTÉ · Montpellier
Valeur estimée
213 700 $
Chalet · 2 073 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047980798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
80090047980798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 44 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 591 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 250 318 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 447 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 169 952 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 151 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 412 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 109 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 461 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 567 $ Poids 58 % |
| 6 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 414 404 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 113 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 179 736 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 607 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 210 238 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 351 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 304 679 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 728 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 949 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 947 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 369 469 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.