16 Rue TOUCHETTE · Montpellier
Valeur estimée
293 200 $
Chalet · 2 193 $/m² · 133,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 103 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047985042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
80090047985042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 396 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 359 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 322 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 663 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −1 068 $ | 223 798 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 370 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 270 657 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 335 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −2 332 $ | 189 393 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 381 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 116 136 $ Poids 36 % |
| 7 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 419 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 376 026 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 256 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 294 500 $ Poids 32 % |
| 9 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 736 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 262 796 $ Poids 30 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 124 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 321 336 $ Poids 25 % |
| 11 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 323 493 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.