155 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 101,9 m² · constr. 1953 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047990884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
80090047990884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 71 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 638 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 216 772 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 562 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 146 929 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 264 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 907 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 529 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 304 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 811 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 868 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 460 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 804 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 184 422 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 217 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −13 218 $ | 156 353 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 440 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 267 780 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 752 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 225 461 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 996 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 962 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 962 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.