1 Rue SAINT-JEAN · Montpellier
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047991235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
80090047991235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 53 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 455 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 160 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 524 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 236 424 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 207 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 557 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 198 921 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 324 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 504 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 391 938 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 429 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 379 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 400 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 250 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 882 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 369 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +14 396 $ | 437 839 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 105 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 170 613 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 592 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 289 451 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.