136 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
318 000 $
Chalet · 2 448 $/m² · 129,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047991895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
80090047991895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 72 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 446 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 589 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 677 m · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −9 612 $ | 212 461 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 172 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −8 552 $ | 180 525 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 649 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 258 455 $ Poids 41 % |
| 6 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 495 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 364 $ Poids 40 % |
| 7 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 2 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 35 % |
| 8 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 180 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 284 283 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 266 716 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 360 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 307 186 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 250 761 $ Poids 26 % |
| 12 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 309 594 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.