134 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 106,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 138 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047992843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
80090047992843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 69 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 454 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 256 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 490 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 178 384 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 473 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 544 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 295 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 113 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 167 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +14 773 $ | 187 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 567 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 551 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 095 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 379 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 219 879 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 433 587 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.